旦門山島是我國首個有明確使用權的無居民海島。

上月，象山縣旦門山島被法拍的消息受到廣泛關注，一拍流拍后，民眾討論勢頭依然不減。6月16日，旦門山島在二次法拍中以2868萬元成功出讓，李國柱成新一任“島主”。

旦門山島是我國首個有明確使用權的無居民海島。拍賣資料顯示，旦門山島擁有五峰，每當旭日東升，日影、島影倒映水中，構成“旦”字，故名旦門山島。

(資料圖)

其島長1.82公里，寬0.52公里。島上植被以草叢為主，有少量稀疏針葉林，島上還有全國并不多見的丹霞地貌，小島四周礁石密布，海螺叢生，還有一個秀美的紅沙灘。

曾經，該島50年使用權人為象山海洋游覽度假有限公司，其背后實控人為黃益民，業界戲稱為“黃島主”。2011年11月8日，當他拿到中國第一張由國家海洋局頒發的編號為“11001”的無居民海島使用權證書時，這位中國首位法律認可的無人島“島主”，可謂一時風光無兩。根據當年的《旦門山島保護與利用規劃》，到2020年前，投資額將不少于10億元人民幣，包括沙灘高爾夫、溫泉度假酒店、海灘泥浴、海島影視拍攝基地等項目。

然而世事難料，隨著“黃島主”因陷入債務糾紛被列為失信被執行人，旦門山島不得不陷入“江山易主”的尷尬境地。5月26日上午10時，旦門山島使用權及島上附屬資產在淘寶公開拍賣，評估價3977.19萬元，起拍價2785萬元，競價周期一天，結果因無人報名出價而流拍。

幾天后，寧波市中級人民法院發布了二拍公告。這次，旦門山島的起拍價降到了2228萬元，競拍周期仍為一天，即6月15日上午10時到6月16日上午10時。

或許是一拍流拍的消息讓旦門山島獲得了更多關注，這次，共有五家投資人報名。神奇的是，6月15日，報名的投資人全都按兵不動，一直到6月16日上午8:24，距離截止時間已不足兩小時，終于有競買號為P4291的投資人以起拍價首先打破了沉默。

9:20，第二位投資人加價10萬元，接下來，共有四家投資人以10萬元的加價幅度輪番出價，間隔時間也越來越短，幾乎每分鐘都會有新的報價出現。到上午10點以后，競價仍在繼續，因為根據拍賣規則，競拍結束前五分鐘內出價，競拍結束時間會在出價時間的基礎上延長五分鐘，五分鐘內的每次出價都會觸發延時。

到上午11時08分49秒，競買號為B6915的投資人把價格增加到了2868萬元，5分鐘后，再無人出價。此時，四家競拍投資人經過了55輪出價（47次延時出價）。

最終，B6915號投資人競拍成功。而2868萬元的競拍價高出一拍起拍價83萬元，高出二拍起拍價640萬元，但仍低于評估價1000萬多元。

法拍頁面的競價結果確認書顯示，競拍勝出成為旦門山島新“島主”的是一名叫做李國柱的自然人。他將獲得象山縣東陳鄉旦門山島的無居民海島使用權以及海域使用權（含金沙灣度假村配套碼頭），包括現存無證建筑以及附屬配套設施。

“黃島主”已成故事，旦門山島在新任“李島主”的帶領下會有怎樣的明天？對此，錢江晚報將持續關注。

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