1、非京籍家庭在北京買房，需要連續繳納5年個稅或社保，有合法有效的居住證，并保證購房人在北京并無房產，以上三點必須全部符合才能在北京購房，且只能購買一套住宅。

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2、一、非京籍家庭如何在北京買房？非京籍家庭想在北京買房，可申領工作居住證，或滿足連續繳納5年個稅或社保，有合法有效的居住證的要求。

3、1.申領工作居住證工作居住證相當于是北京的“綠卡”，買房資格同京籍家庭，已婚家庭可購買2套住宅，未婚家庭可購買1套住宅。

4、工作居住證申請名額，各單位情況不一樣2.連續繳納60個月納稅或社保沒有工作居住證的非京籍家庭，需要滿足在京連續60個月繳納社?；騻€稅，且具有合法有效的居住證，才能具有在京買房的資格。

5、無論是否結婚，都只能購買1套住宅。

6、計算繳納社?；蚣{稅的時間，從申請月的上一個月開始，往前推算60個月。

7、對于因工作變動等原因造成未繳或補繳稅款且不超過三個月的，視為連續繳納。

8、二、非京籍家庭買房需準備哪些材料？家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效工作居住證。

9、《家庭購房申請表》與《購房承諾書》可由開發商準備:（1）如何準備納稅和社保證明？本市購房資格核驗系統已與市地稅、人力社保部門聯網，實現對購房家庭繳納個稅、社保情況的自動審核，購房居民家庭可不再提交紙質完稅憑證或社保繳納證明。

10、但在認購新房時，購房者還需提供系統截圖給開發商。

11、（2）居住證暫時沒有辦下來怎么辦？如果在買房時，居住證還未辦理下來，可以使用《北京居住登記卡》，還未來得及更換居住證的，還可以用暫住證。

12、三、需要注意哪些問題？非京籍家庭需要注意，繳納的社保和個稅不要輕易中斷；認購新房前，可提前在住建委網站上進行購房資格核驗，確保自己有資格買房，避免違約。

13、1.社保、納稅不要斷要求社保不能斷月，個稅不能斷年，如果因為工作調動導致的社保斷月，補繳有效，但單位補繳累計不得超過3個月。

14、因工作變動等原因造成未繳或補繳稅款且不超過三個月的，視為連續繳納。

15、如果出現斷繳的情況，建議在買房前先去不動產登記中心確認資質，再去購買。

16、2.提前檢驗自己的購房資質非京籍家庭要買房，先確認自己的購房資質，再進行買房的流程。

17、買新房，正式做購房資格核驗是在簽訂認購書之后，如果因為沒有購房資格買不了房，違約可能會由購房者承擔。

18、最后提醒大家，社保和納稅不要輕易中斷哦。

19、資料來源：北京市住房和城鄉建設委員會該內容僅在北京適用。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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